Die Zukunft beginnt
jetzt.

Ihre Berater für Baufinanzierung in Rostock, ganz MV und Berlin: So arbeiten wir

Die passende Baufinanzierung für Ihr Projekt in Rostock, ganz MV und Berlin. Persönlich engagiert setzen wir uns für Ihr Projekt ein. So, als wäre es unser Geld. Bei uns wird optimal kalkuliert.

 

Wir sind absolut unabhängig und stark im Wettbewerb: Durch die Zusammenarbeit mit fast allen Banken, Kreditinstituten und regionalen Sparkassen in Deutschland ermitteln wir immer die optimalsten Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung, Ihre Baufinanzierung oder Ihren Privatkredit. Wir haben Berater mit langjähriger Erfahrung in Rostock und Berlin. Mit Hilfe modernster Software können wir den Vergleich aller Banken und deren Zinsen berechnen.

Wir haben über 20 Jahre Erfahrung. Unsere Beratung, die Arbeitsprozesse, Vertragsunterlagen und unsere Kundenfreundlichkeit erfüllen besonders hohe Qualitätsstandards.

Ob in Rostock oder Berlin: Wir sind persönlich für Sie da und regional vor Ort. Dies bedeutet, dass Sie immer von einem festen Ansprechpartner betreut werden. Die Kommunikation erfolgt auf kurzem Weg. Da jede Baufinanzierung und jeder Anspruch unterschiedlich ist, können Sie eine individuell auf Ihr Projekt abgestimmte Beratung erwarten.

Wir bieten Ihnen mit unserer Dienstleistung eine Arbeitserleichterung und eine enorme Zeitersparnis: Ihre Baufinanz Partner GmbH  ist das Bindeglied zwischen Ihnen und allen beteiligten Partnern, zum Beispiel Hausbaufirmen, Immobilienmakler, Verkäufer und Notaren. Und natürlich der Bank, die Ihr Vorhaben finanziert. Wir haben persönliche Ansprechpartner, die wir jahrelang kennen. Somit lassen sich viele Dinge auf einem kurzen Weg schnell und unkompliziert klären. Während der Auszahlungsphase koordinieren wir den Zahlungsfluss, damit alle Beteiligten zufrieden sind.

Bei uns steht auch die Kostentransparenz an erster Stelle. Uns ist wichtig, dass Sie wissen, wie und wie viel Geld wir verdienen. Wir arbeiten ausschließlich auf Erfolgsbasis. Bei einer erfolgreichen Kreditvermittlung erhalten wir von der darlehensgebenden Bank eine Beraterprovision. Dafür erledigen wir die Arbeit, die die Bank sonst hätte. Die Bank braucht keine Beratung zur Baufinanzierung durchführen, erhält von uns die perfekte Akte und eine Unterstützung im Auszahlungsprozess. Unser Honorar weisen wir Ihnen gegenüber aus. Niemals verlangen wir vom Verbraucher Geld. Es gibt auch keine versteckten Gebühren.

Bei uns werden Sie rundum professionell betreut. Wir überprüfen auch, welche KfW-Fördermittel zur Verfügung stehen und erklären Ihnen das ganz genau. Unsere Berater für die Baufinanzierung stellen alle Anträge für die Förderung. Durch unsere Beratung zur Anschlussfinanzierung ist Ihr Darlehen auch nach Ablauf der Zinsbindung abgesichert. Wir bleiben an Ihrer Seite, wenn Sie zum Beispiel eine Sondertilgung durchführen möchten oder andere Fragen zur Baufinanzierung haben.

 

Ihre Fragen zur Baufinanzierung klären wir dann im persönlichen Gespräch:

  • Wie viel Eigenkapital sollte ich einsetzen?
  • Was genau zählt als Eigenkapital? Geht auch eine Riester Rente oder ein Bausparvertrag?
  • Sind Finanzierungen mit geringem oder ohne Eigenkapital überhaupt möglich?
  • Wie lange ist meine Laufzeit?
  • Kann ich Sondertilgungen leisten?
  • Können wir uns das Haus überhaupt leisten?
  • Welche staatlichen Fördermittel kann ich nutzen?
  • Welche Nebenkosten gibt es und wann beginnt die Tilgung?
  • Was ist, wenn am Ende der Bauphase Geld übrig bleibt?
  • Wer ist während der Kreditlaufzeit mein Ansprechpartner?

 

Wir schaffen Ihnen ein absolut sicheres Fundament und bringen Sie Schritt für Schritt zur optimalen Finanzierung:

1. Schritt: Ausführliche Beratung steht an erster Stelle. Die Grundprinzipien der Baufinanzierung sind nicht kompliziert, auch wenn Sie es vielleicht denken mögen.  Wir erklären so, dass Sie es verstehen. Wir verzichten grundsätzlich auf Zusatzprodukte, zum Beispiel Bausparverträge und Versicherungen. Durch unsere jahrelange Erfahrung haben wir professionelle Standards erarbeitet, mit denen die Finanzierung Ihres Traumhauses auf ein absolut sicheres Fundament gesetzt wird. In einem ausführlichen Gespräch erläutern wir Ihnen alle notwendigen Voraussetzungen und entwickeln das passende Finanzierungsmodell. Oberste Priorität hat immer die Lösung, die Ihren Wünschen, zum Beispiel nach der Höhe der monatlichen Rate für Ihre Baufinanzierung, am Nächsten kommt.

2. Schritt: Die Darlehensanfrage. Durch die sehr gute Zusammenarbeit mit einer großen Anzahl an Kreditinstituten sind wir in der Lage, die aktuell verfügbaren Zinsen und Konditionen zu vergleichen und mit der entsprechenden Abteilung in der Bank oder unseren dort arbeitenden persönlichen Ansprechpartnern nachzuverhandeln. Das Ergebnis ist ein maßgeschneidertes Darlehen für Sie. Die Immobilienfinanzierung, mit der Sie gut kalkulieren können, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen.

3. Schritt: Die Einreichung des Antrags. Als professioneller Berater und Dienstleister erstellen wir Ihnen eine individuelle Checkliste. Gemeinsam überprüfen wir die Vollständigkeit aller Unterlagen sowie Dokumente: Zum Beispiel den vollständigen Darlehensantrag, eine korrekte Selbstauskunft, das Postident (Identitätsprüfung), vollständige Gehaltsabrechnungen und so weiter. Das Ergebnis ist die perfekte Akte, die sehr durch die Mitarbeiter der Banken geschätzt wird und eine zügige Bearbeitung unseres Antrags garantieren.

4. Schritt: Die Kreditzusage. Nach der erfolgreichen Genehmigung des Kredites durch die Bank erhalten wir umgehend eine positive Benachrichtigung. Unmittelbar im Anschluss  informieren wir Sie über die Zusage der Bank für Ihre Baufinanzierung. Wenige Tage später erhalten sie Vertragsdokumente, die wir Ihnen vor Ort in unserem Büro in Rostock oder Berlin erklären. Wir prüfen gemeinsam, ob alles korrekt ist und erklären dann die weiteren Schritte. 

5. Schritt: Als Ihr Baufinanz Partner lassen wir Sie nach Vertragsabschluss natürlich nicht allein. Jetzt geht die Arbeit erst richtig los, denn wir begleiten Sie fortwährend durch den Auszahlungsprozess. Wann immer etwas bezahlt werden muss oder Fragen offen sind: Wir sind immer für Sie da.

 

Sorgenfrei in die Anschlussfinanzierung. Mit dem besten Zins und unserer Aufmerksamkeit.

Jede Finanzierung wird während der Zinsbindung durch uns beobachtet. Wir legen uns Termine, die rechtzeitig an das Ende der Zinsbindung erinnern.  

Eine Baufinanzierung unterteilt sich meist in mehrere Abschnitte, die sogenannten Zinsbindungen. Bei den meisten Immobiliendarlehen läuft nach 5, 10 oder 15 Jahren die mit der Bank vereinbarte Zinsbindung ab und meist ist dann noch eine Restschuld vorhanden. Aus diesem Grund gibt es immer Sinn, bereits vor Ablauf über die Anschlussfinanzierung zu sprechen, um sich rechtzeitig günstige Zinsen zu sichern. Wir setzen uns die ersten Termine bereits 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung.

Mit unserem Forwarddarlehen, also einer vorgezogenen Anschlussfinanzierung, profitieren unsere Kunden auch in Zukunft von den besten Konditionen und den günstigsten Zinsen.

Auch die Kosten für diese Leistung werden vom kreditgebenden Institut übernommen. Wir helfen bei Bankwechsel, Umschuldung und Anschlussfinanzierung und behalten die private Baufinanzierung im Blick.

Wir agieren regional, persönlich und kompetent. Wir sind Ihr vor Ort Partner für eine Baufinanzierung in Rostock, ganz MV und Berlin.

Egal, ob es Ihr Wunsch ist, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, ein Grundstück zu erwerben oder eine Modernisierung durchzuführen – ein gutes Bauchgefühl und Planungssicherheit sind bei einer Finanzierung das A und O.

Bei uns, Ihrem Baufinanz Partner, erhalten Sie  beides und noch etwas mehr. Lassen Sie sich bei der Realisierung Ihres Traums  von einem kompetenten Partner unterstützen. Wir sind Ihr vor Ort Partner für eine Baufinanzierung in Rostock, ganz MV und Berlin.

Sicherlich möchten Sie mehrere Anbieter vergleichen, das ist verständlich.

Folgende Fragen können bei der Suche nach dem richtigen Berater für Immobilienfinanzierungen auftreten:

Woran erkenne ich die Qualität und Kompetenz meines Beraters?

Ihr Berater sollte nachweislich über eine langjährige Berufserfahrung verfügen.

Die Unabhängigkeit von Banken und Gesellschaften sollte ganz klar gegen sein. Zum Beispiel wird Ihnen ein Vertreter einer „XY“ – Bausparkasse nur die Konditionen seines „Dienstherren“ anbieten. Auch Berater im Auftrag größerer Strukturvertriebe können niemals unabhängig sein.

Besuchen Sie Ihren Berater immer vor Ort in seinem Büro, nur so können Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Ein unabhängiger Berater verfügt über eine Software, die einen direkten Vergleich (fast) aller in Deutschland ansässiger Banken ermöglicht.

Vermittelt ein Berater schon nach kurzer Zeit den Eindruck, er wüsste, welches die beste Bank für Ihre Baufinanzierung ist, ist Vorsicht geboten. Dies kann unserer Ansicht nach nicht die Grundlage für eine faire, transparente und korrekte Beratung sein, da ein Vermittler für seinen Mandanten letztendlich den positivsten Bankanbieter bestimmen sollte. Dies ist binnen von drei Minuten nicht getan.  Es existiert vielleicht für ca. 15 Prozent bis 20 Prozent der Kundenanfragen eine bestimmte Konstellation, die von Beginn an einer Bank zugeordnet werden kann. Dies sollte der Baufinanzierungsberater seinem Kunden anschließend genauso auf dessen Nachfrage hin erläutern. Zu diesen Besonderheiten gehören z. B.  spezielle Berufsgruppen, PLZ-Gebiete, eine lange Bauphase, lange Forward-Zeiträumen oder einer spezifischen Zahl von Tilgungssatzwechseln und/oder Auszahlungen der Fall sein. Ebenso ein außergewöhnlich hohes Sondertilgungsrecht oder eine Grenze des Vorfälligkeitsentgelts bzw. ein bestimmtes Alter unseres Adressaten sind entsprechende Besonderheiten, die hierzu eine direkte Zuordnung realisieren.

Es sollte außerdem auf das Thema „Immobilienbewertung“ eingegangen werden. Schließlich ist die Immobilie das Pfand für die Bank und es wird niemals mehr Kredit herausgegeben, als das Haus in den Augen der Bank wert ist. Wir sprechen hier vom sogenannten Beleihungswert. Diese Bewertung kann auch einen Einfluss auf den Zinssatz haben. Deshalb sollte Ihr Berater in der Lage sein, diesen Wert vorab über eine spezielle Software zu ermitteln.

Wie erstelle ich den korrekten und direkten Vergleich der Immobilienfinanzierung? 

Natürlich ist jeder Interessent auf der Suche nach dem günstigsten Zins für seine Baufinanzierung. Deshalb ist es besonders wichtig, alle entscheidenden und zinsbeeinflussenden Parameter identisch anzugeben. Ansonsten erhalten Sie den Vergleich eines Apfels mit einer Birne. Folgende Parameter sind entscheidend:

  • Kaufpreis und Eigenkapital
  • Eigenleistungen bei Neubaufinanzierung
  • Zinsbindung und Tilgungssatz sowie Sondertilgung und Tilgungssatzwechsel
  • Wann wird das Geld benötigt? Wie lange ist die bereitstellungsfreie Zeit?
  • Einkommenshöhe, Alter und Berufsgruppe
  • Daten zum Objekt, das finanziert werden soll  

Nur, wenn alle Angaben bekannt sind, ist ein direkter Vergleich der Zinsen für Ihre Baufinanzierung möglich.

Wie kann ich mich davor schützen, mit falschen Zinssätzen gelockt zu werden, die ich am Ende gar nicht erhalte?

Ihr Berater sollte Sie vor einer Angebotserstellung darum bitten, eine Finanzierungsanfrage / Selbstauskunft auszufüllen und zu unterzeichnen. Es muss auch klar sein, dass der Berater im Erfolgsfall ein Honorar der Bank erhält und Ihnen als Verbraucher keine Kosten entstehen.

Sie sollten immer eine vollständige Musterberechnung erhalten, die aus mehreren Seiten besteht. Diese muss immer die Kostenaufstellung beinhalten, da hier viel getrickst werden kann.

  


Baufinanz Partner ist Ihr Partner für Baufinanzierung in Rostock.

Bei uns erhalten Sie eine auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Beratung.


Baufinanz Partner ist Ihr Partner für Immobilienfinanzierung in Rostock.

Wir erstellen Ihnen eine individuelle Checkliste und reichen die perfekte Akte bei der Bank ein.

Kontaktieren Sie Baufinanz Partner in Rostock bezüglich der Baufinanzierung.

Nur wenn Ihr Auszah­lungsprozess reibungslos funktioniert, sind alle Beteiligten zufrieden.