Die Baufinanzierung, kurz " Baufi " oder " Baukredit " genannt. Wir beraten vor Ort in Rostock, ganz MV und Berlin

Die Baufinanzierung oder auch Immobilienfinanzierung, Hauskredit oder Baukredit genannt, beschreibt immer den Prozess, sich nötiges Kapital für den Bau, Kauf oder Modernisierung einer Immobilie (Eigentumswohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Grundstück) zu beschaffen. Im Branchenjargon wird die Baufinanzierung kurz Baufi genannt. Die Baufi ist der Begriff für jede Art von Finanzierung, egal ob eine Baufinanzierung (also für den Bau eines Hauses) oder für den Kauf einer Immobilie oder eine Anschlussfinanzierung. Die Anschlussfinanzierung auf einen Termin in der Zukunft werden als Forwarddarlehen bezeichnet. Wenn also die Zinsbindung Ihrer bestehenden Baufi in der Zukunft (nicht länger als 5 Jahre) endet, können wir diese Baufi schon heute mit einem Forwarddarlehen absichern. Unser Berater für Immobilienfinanzierungen in Rostock und Berlin erklären Ihnen das gerne ganz genau.

Arten der Baufinanzierung, Baufi, Baukredit. Beratung vor Ort in Rostock, Berlin und Schwerin

Die Baufinanzierung, also die Baufi oder Baukredit, unterteilt sich in zwei Arten. Es gibt sogenannte endfällige Darlehen in Kombination mit zusätzlichen Produkten. Ein zusätzliches Produkt  kann zum Beispiel ein Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung sein. Eine endfällige Baufi ist somit sehr erklärungsbedürftig und von vielen Verbrauchern schwer zu verstehen. Ein solcher Baukredit ist im Vergleich zum Klassiker der Baufinanzierung, dem Annuitätendarlehen, nicht besonders transparent.  

Der Klassiker der Baufi : Das Annuitätendarlehen als Baukredit. Wir beraten vor Ort in Rostock, Schwerin und Berlin

Die am meisten genutzte Form der Immobilienfinanzierung ist die klassische Baufi, das Annuitätendarlehen. Hier zahlt der Verbraucher während der Zinsbindung den Baukredit in gleichmäßigen monatlichen Raten zurück. Die Baufi Rate besteht immer aus zwei Elementen: dem Zins und der Tilgung. Geld ist eine Ware, die Bank ist der Händler für die Ware Geld und der Zins ist der Kaufpreis für die Ware Geld. Unsere Berater für Immobilienfinanzierung in Rostock, Berlin und Schwerin sind also Ihre Einkäufer, die alle Tricks kennen, die Baufi so günstig wie möglich einzukaufen.

Die Tilgung ist Ihr Rückzahlbetrag. Je höher die Tilgung, desto kürzer ist die Laufzeit vom Baukredit.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen an uns, wir helfen Ihnen gerne.